طی سالهای ۷۸ تا ۹۵ حجم مسکن مورد نیاز تا ۱۰ سال آتی تولید شده است.
زهرا نژاد بهرام، عضو هیئت رییسه شورای شهر تهران در “ایران” نوشت :
کلانشهر تهران با مساحت ۶۱۵ کیلومترمربعی و با جمعیت ساکن قریب به ۹ میلیونی در حال حاضر شانزدهمین شهر پرتراکم جهان با تراکم ۱۴ هزار نفر در هر هکتار است. در هر ۱۰ مترمربع این شهر ۱۴ نفر زندگی می‌کنند این تراکم جمعیت برای کلانشهری مثل تهران که بحران‌های متعدد طبیعی را در سابقه خود دارد، می‌تواند موجب پدید آمدن یک فاجعه بزرگ شود .
بررسی‌ها نشان می‌دهد بیش از ۱۶۰ میلیون مترمربع واحد مسکونی خالص به‌کل زیربنای واحدهای مسکونی تهران اضافه شده است.
طی سالهای ۱۳۹۵ ۱۳۸۷ حجم مسکن مورد نیاز تا ۱۰ سال آتی تولید شده که حاکی از تراکم انباشته و بارگذاری خارج از ضوابط در محدوده شهر تهران است و می‌تواند تهدیدی برای شهروندان در زمان‌های وقوع بحران قلمداد شود .
